Планируя купить жилье на первичном рынке, у нас есть выбор недвижимости в стандарте застройщика или квартиры с отделкой «под ключ». Подавляющее большинство людей, соблазнившихся относительно невысокой ценой, покупают помещение без отделки и обустраивают его самостоятельно. Однако многие не желая возиться с ремонтом покупают жилье с полной отделкой.
Одним из наиболее важных решений, которые вам придется принять как инвестору, является окончательное состояние недвижимости, которую вы в результате получите. Поэтому, просматривая предложения проектов домов, нужно внимательно читать информацию о данной инвестиции.
Это чрезвычайно важно, потому что невыполнение этого требования может вам дорого стоить. Проверьте, чего ожидать от сдачи объекта в стандарте застройщика.
Так, например, вы можете посмотреть и выбрать квартиры в Санкт-Петербурге от застройщика с отделкой. В базе такой недвижимости на сайте etagisp.ru по данному запросу вы найдете более 8 тысяч вариантов. Выбрав подходящий для вас вариант, вы сможете купить новостройку с отделкой от застройщика в Санкт-Петербурге с полным сопровождением и безопасным способом расчета.
Содержание
Состояние квартиры от застройщика – что это значит?
Отдельные элементы отделки дома или квартиры в стандарте застройщика зависят в первую очередь от конкретных положений договора купли-продажи, который мы подписываем с застройщиком.
Зачастую под этим понятием подразумевается необработанное состояние квартиры. А это, в свою очередь, сразу позволяет приступить к ремонтным работам.
Квартира в статусе от застройщика – это выполнение всех работ, связанных с теплоизоляцией дома, подключением коммуникаций, подготовкой стен и полов под чистовой ремонт.
Но вот именно эта подготовленность объекта к ремонту может включать в себя разное состояние. Некоторые застройщики предлагают что-то среднее между готовой и недостроенной квартирой или расширенные предложения отделки на выбор.
Можно также оговорить индивидуальные условия с застройщиком. Допустим, установить бронированные двери или роллеты.
Важно знать, что при подписании договора нельзя обходиться и ограничиваться лишь понятием «статус застройщика». Необходимо тщательно проанализировать все условия договора и узнать более подробную информацию о состоянии квартиры «на выходе».
Покупая квартиру в статусе от застройщика, чаще всего мы получаем:
- штукатурку стен внутри и снаружи (но может быть и без нее)
- дверь квартиры
- окна и подоконники (внутренние и внешние)
- напольную цементную стяжку
- коммуникации: вентиляция, водопровод, отопление и электричество
- батареи (радиаторы) отопления
В зависимости от условий договора. Но опять так скажем, что все зависит от условий договора. поэтому тщательно изучайте информацию.
Какое состояние квартиры от застройщика с отделкой?
В отличие от квартиры без ремонта, отделку под ключ очень легко понять. Приобретая этот вариант, мы получаем готовую квартиру, в которую сразу можем заселиться. Вам останется только привезти и расставить мебель.
Внутри будет готовый пол, стены оклеены обоями или покрашены, установлена вся сантехника. Все, конечно же, исходя из положений, содержащихся в договоре (чем детальнее – тем лучше).
Новостройки с отделкой от застройщика под ключ в Санкт-Петербурге смотрите на сайте etagisp.ru компании «Этажи».
Это достаточно удобное решение. Особенно, если нет времени и средств заморачиваться с ремонтом. Или вы хотите отложить ремонт на какое-то время.
Однако при выборе отделки под ключ у нас уже нет возможности самостоятельно выбирать отдельные элементы, тщательно продумывая каждую деталь и создавая оригинальный интерьер.
А если вдруг будут какие-то недоделки или дефекты в ремонте, то придется обратиться за помощью к застройщику или субподрядчику, что порой занимает много времени.
На что обращать внимание при покупке квартиры с отделкой?
Один из самых важных моментов — качество материалов, которые планируют использовать для возведения стен и перегородок, а также для отделки квартиры.
У разных застройщиков материалы из разных ценовых категорий. Поэтому необходимо будет тщательно проанализировать их качество и запланированные расходы. Иначе мы можем купить квартиру, сделанную по стандарту застройщика, но с использованием не самых лучших материалов. И это в скором времени может потребовать нового ремонта.
Кроме того, внимательно исследуем такие нюансы, как:
- вид оконных профилей (деревянные или ПВХ) и коэффициент теплопередачи
- материал подоконников
- материал отделки пола и стен
- вид полотенцесушителей, устанавливаемых в ванной
- тип перил (на балконе, террасе и лестнице)
- страховой период, за который застройщик обязан устранить все затраты и недочеты по квартире, если таковые будут.
Все детально оговорить следует уже при подписании условий предварительного договора на строительство и передачу права собственности на жилье.