Кредит под залог недвижимости

Среди множества предлагаемых программ кредитования в банках достаточно актуальными стали залоговые займы. При необходимости в крупной денежной сумме владелец квартиры имеет возможность заложить свое жилье на время погашения долга.

При залоговом виде кредитования заемщик получает ссуду в банке, обеспеченную недвижимым имуществом. Кредитору при этом гарантируется возврат денег с процентами. Сделка оформляется при передаче банку правоустанавливающей документации на квартиру. Микрокредитные организации в Алматы, к примеру компания «МиГ Кредит Астана» на сегодняшний день имеет самые выгодные условия для клиентов. Обращаясь к профессионалам своего дела, вы всегда получите качественный сервис и удобную для вас сделку.

Преимущества залогового кредита:

  • быстрое одобрение заявки;
  • относительно низкая процентная ставка;
  • минимальный пакет документов;
  • большая сумма к выдаче, которая зависит от оценочной стоимости квартиры. Заемщик получает деньги наличными или на карту;
  • длительный срок кредитования. Выплаты производятся по плану платежей. При длительном периоде кредитования ежемесячные суммы получаются вполне доступными.

Если заемщик добросовестно выплачивает долги по кредитным обязательствам, то постепенно кредит будет погашен. Чтобы справиться с финансовой нагрузкой, необходимо иметь постоянный доход.

Если же заемщик допускает просрочки, то долг только возрастает. При этом начисляются пени, штрафы. Злостные должники могут потерять заложенное имущество, так как при регулярных просрочках квартира будет реализована, чтобы покрыть задолженность банку.

Подводные камни залогового кредита

Займополучатели должны знать, что залоговые займы имеют определенные риски. Прежде всего, пока заемщик не выплатит долг, он несколько ограничен в правах на заложенную квартиру, а именно обменивать, продавать данную недвижимость нельзя.

Другим подводным камнем считается предъявление жестких требований к квартире, передаваемой в залог. Она должна быть ликвидной со всеми вытекающими из этого условиями. Оценка квартиры проводится обычно за счет ее владельца.

Заемщик, заложивший имущество, получает нецелевой вид кредита. С одной стороны, такие займы выгодны тем, что не приходится отчитываться за растраченные деньги. Однако есть и негативная сторона. Подобный вид ссуды нельзя будет рефинансировать или получить налоговый вычет, который допустим только при целевом кредите.

Перед тем, как оформить договор займа, обязательно следует взвесить риски, подстерегающие заемщика, и свои возможности. Подобный анализ позволит понять, удастся ли расплатиться с долгом, не лишившись заложенной квартиры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *